Zillow publicó un análisis esta semana, prediciendo los mercados inmobiliarios más calientes del país en 2025, donde los vendedores tienen la mayor ventaja.
La calificación térmica tiene en cuenta el crecimiento local del valor de las viviendas, así como la rapidez con la que se venden las viviendas y el crecimiento del empleo por vivienda nueva.
Buffalo, Nueva York, encabezó la lista por segundo año consecutivo. Zillow predice que la región será el mercado inmobiliario más popular este año debido a los precios de las viviendas por debajo del promedio y al fuerte crecimiento del valor de las viviendas.
Relacionado: Los 15 mejores lugares para vivir en Estados Unidos, donde las casas son más baratas y hay muchos trabajos para elegir
Buffalo también tiene la mayor cantidad de nuevos empleos por casa nueva permitida, lo que significa que la demanda esperada de vivienda es la más alta. Los nuevos empleos resultan en la llegada de nuevos residentes a un área, lo que aumenta la competencia y los precios de la vivienda hasta que los constructores puedan construir suficientes viviendas para satisfacer la demanda.
«La construcción que sigue el ritmo del crecimiento de una región sigue siendo una parte crucial para mantener la vivienda disponible y accesible», dijo Skylar Olsen, economista jefe de Zillow, en un comunicado de prensa. «En el clima frío de Buffalo, la competencia entre los compradores seguirá siendo fuerte, y el crecimiento del empleo crecerá mucho más rápido que el de los constructores que agregan viviendas».
Zillow predijo el año pasado que Buffalo sería un mercado de moda en 2024 y tenía razón. Según Zillow, la zona fue un fuerte mercado de vendedores el año pasado. índice de calor del mercado.
Relacionado: Una ciudad de New Hampshire fue nombrada el mercado inmobiliario más popular de Estados Unidos este año. Aquí está el Top 10 para 2024.
El segundo en la lista es Indianápolis, Indiana. Con un valor típico de una vivienda de $275,639 en 2024, Indianápolis se destaca en términos de asequibilidad, lo que Zillow predice que atraerá a compradores potenciales este año.
En tercer, cuarto y quinto lugar de la lista están Providence, Rhode Island; Hartford, Connecticut; y Filadelfia, Pensilvania. Zillow dice que estas áreas se destacan como mercados inmobiliarios de primer nivel debido a su relativa asequibilidad en comparación con las áreas más caras del noreste con las que limitan, como Nueva York y Boston.
Aquí hay una lista de los pronósticos de Zillow para los 10 mercados inmobiliarios más populares de EE. UU. en 2025, junto con las estimaciones de Zillow sobre el valor típico de una vivienda en 2024 y los pronósticos de crecimiento del valor de la vivienda para 2025 en estas regiones.
1. Búfalo, Nueva York
Índice de valor de la vivienda de Zillow 2024: $260,537
Previsión de crecimiento del valor de la vivienda para 2025: 2,8%
2. Indianápolis, Indiana
Índice de valor de la vivienda de Zillow 2024: $275,639
Previsión de crecimiento del valor de la vivienda para 2025: 3,4%
3. Providencia, Rhode Island
Índice de valor de la vivienda de Zillow 2024: $484,019
Previsión de crecimiento del valor de la vivienda para 2025: 3,7%
4. Hartford, Connecticut
Índice de valor de la vivienda de Zillow 2024: $ 363,298
Previsión de crecimiento del valor de la vivienda para 2025: 4,2%
5. Filadelfia, Pensilvania
Índice de valor de la vivienda de Zillow 2024: $ 362,744
Previsión de crecimiento del valor de la vivienda para 2025: 2,6%
6. San Luis, Misuri
Índice de valor de la vivienda de Zillow 2024: $250,141
Previsión de crecimiento del valor de la vivienda para 2025: 1,9%
7. Charlotte, Carolina del Norte
Índice de valor de la vivienda de Zillow 2024: $377,450
Previsión de crecimiento del valor de la vivienda para 2025: 3,2%
8. Kansas City, Missouri
Índice de valor de la vivienda de Zillow 2024: $299,118
Previsión de crecimiento del valor de la vivienda para 2025: 2,7%
9. Richmond, Virginia
Índice de valor de la vivienda de Zillow 2024: $ 368,957
Previsión de crecimiento del valor de la vivienda para 2025: 2,9%
10. Salt Lake City, Utah
Índice de valor de la vivienda de Zillow 2024: $543,324
Previsión de crecimiento del valor de la vivienda para 2025: 2,3%
