Se ve un letrero afuera de una tienda Home Depot el 21 de febrero de 2023 en El Cerrito, California.
Justin Sullivan | Imágenes falsas
Al igual que Wall Street, depósito de casa observando de cerca la próxima acción de la Reserva Federal.
En una entrevista con CNBC, el director financiero Richard McPhail dijo que los propietarios han pospuesto mudarse a una nueva casa o iniciar proyectos importantes que requieren financiación debido a las tasas de interés más altas. Esta expectativa no ha hecho más que intensificarse con un posible recorte de los tipos de interés a la vista.
«Nuestros clientes les dicen a sus profesionales: ‘Todo lo que leo me dice que las tasas de interés serán más bajas en tres a seis meses'», dijo McPhail. “¿Por qué debería pedir prestado para financiar el proyecto ahora en lugar de esperar unos meses?” »
El director ejecutivo, Ted Decker, también dijo a los inversores durante una conferencia telefónica sobre resultados el martes que muchos propietarios enfrentan una «dinámica de esposas de oro» porque tienen hipotecas tan bajas como el 3% y no quieren mudarse, encerrándose así en una tasa más alta.
Tasas de interés más bajas podrían ayudar a Home Depot a cambiar las cosas a medida que sus ventas disminuyen. La compañía superó las expectativas de los analistas en cuanto a ganancias e ingresos trimestrales el martes, pero reportó ingresos decepcionantes. Previsión para todo el año. El grupo espera que sus ventas comparables, una métrica que excluye el impacto de las aperturas y cierres de tiendas y otros factores puntuales, caigan entre un 3% y un 4%. Esta es una caída mayor que la caída del 1% que había anticipado anteriormente.
La Reserva Federal de Estados Unidos ha insinuado que pronto podría producirse un recorte de los tipos de interés. A finales de julio, el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, dijo que los banqueros centrales podrían recortar las tasas en su próxima reunión en septiembre si los datos económicos respaldan la medida.
Los nuevos datos publicados el martes apuntan en una dirección positiva. El índice de precios al productor, que mide los precios mayoristas, subió un 0,1% en julio, por debajo de las expectativas de los economistas.
Decker dijo durante la conferencia telefónica del martes con inversionistas que era difícil adivinar la «tasa mágica» que permitiría a Home Depot subir nuevamente. Pero dijo que cuando las tasas hipotecarias cayeron a fines del año pasado, la compañía vio «un aumento inmediato en la actividad inmobiliaria», incluidas las solicitudes de préstamos hipotecarios y las solicitudes de refinanciación de hipotecas.
Dijo que una caída de las tasas hipotecarias a alrededor del 6,5% probablemente se acercaría a «un nivel al que la gente se comprometerá».
Las tarifas fluctúan, pero últimamente se han estado acercando a este nivel. La tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años cayó al 6,4% a principios de este mes, según Noticias hipotecarias diarias. Esta es la tasa más baja desde abril de 2023.
Pero no es seguro que la incertidumbre de los consumidores pueda continuar. Home Depot, incluso cuando persisten las bajas tasas hipotecarias.
Los ejecutivos de Home Depot atribuyeron parte de la caída de sus ventas a un nuevo sentido de cautela entre sus clientes, a pesar de que la gran mayoría de ellos son propietarios de viviendas y han visto aumentar significativamente su valor líquido.
«Lo que ha sucedido más recientemente es una preocupación más amplia sobre la macroeconomía», dijo Decker en la conferencia telefónica. “Hay mucho ruido en torno al entorno político y geopolítico. El desempleo ha aumentado. La inflación sigue consumiendo la renta disponible y creo que la gente simplemente se tomó un descanso durante el trimestre. »
Incluso con tasas de interés más bajas, dijo Decker, «la gente todavía podría dudar un poco hasta que se solucionen algunas cosas».
—CNBC Diana Olick contribuido a este informe.
